Выравнивание стен/полов, замена электрики и сантехники, чистовая отделка.
Ремонт трехкомнатной квартиры в Софрине начинается с плана для всех комнат, кухни, санузла и коридора. До отделки важно проверить проводку и трубы и решить, что нужно заменить. Перечень работ, сроки и точную стоимость определяют после осмотра и замера. Материалы рассчитываются отдельно. Гарантия на работы - 3 года.
Сравните, какие работы входят в каждый вариант. Материалы, сантехника, свет, мебель и декор оплачиваются отдельно.
от 5 000 ₽/м²
от 15 дней
Работы для 75 м² — от 375 000 ₽
от 12 000 ₽/м²
от 45 дней
Работы для 75 м² — от 900 000 ₽
от 15 000 ₽/м²
от 60 дней
Работы для 75 м² — от 1 125 000 ₽
от 22 000 ₽/м²
от 90 дней
Работы для 75 м² — от 1 650 000 ₽
от 30 000 ₽/м²
от 120 дней
Работы для 75 м² — от 2 250 000 ₽
от 38 000 ₽/м²
от 150 дней
Работы для 75 м² — от 2 850 000 ₽
На странице указаны примерные цены на ремонт. Указана стоимость работ без материалов, окон, дверей и оборудования. Итоговая сумма зависит от состояния квартиры и перечня работ. Точная стоимость определяется сметой после замера.
В трехкомнатной квартире могут быть спальни, детская, кабинет и гостиная. До ремонта решите, какие комнаты нужны в первую очередь и где временно хранить вещи. Отдельно обсудите работы на кухне, в санузле и коридоре. Если хотите перенести стену или дверной проём, сначала выясните, разрешено ли это и возможно ли технически. В смете перечисляют работы для каждой комнаты и общих помещений.
Перечень подготовительных и отделочных работ зависит от состояния комнат и общих помещений.
Детская, кабинет и спальня могут требовать разной подготовки и точек подключения.
Состояние электрики, труб и подключений оценивают по доступным участкам квартиры.
Необходимость перемещать вещи и сохранять доступ к помещениям влияет на организацию этапов.
Перед переносом стены или дверного проёма нужно проверить, возможно ли это по техническим требованиям.
Осматриваем комнаты, коридор и доступные участки коммуникаций.
Решаем, какие комнаты ремонтировать сначала и для чего они будут использоваться.
Составляем список работ отдельно для комнат и общих помещений.
Согласуем стоимость, график, порядок оплаты и приемки.
Готовят поверхности в соответствии со сметой.
До отделки прокладывают или меняют электропроводку и трубы, если это входит в смету.
Готовят поверхности и отделывают комнаты по согласованному графику.
Проверяем работы по согласованному списку и передаем документы.
Обсудим очередность работРасскажите, какие комнаты хотите отремонтировать и что изменить. Перечень работ составим после осмотра. |
|
Подготовьте общий список задач до выбора очередности. Так легче учесть связи между комнатами и бытовые ограничения.
Запишите, для чего нужна каждая комната и что вы хотите в ней изменить.
Определите, где будут находиться вещи из комнаты, в которой идут работы.
Заранее сравните видимые из коридора двери, покрытия и цветовые решения.
Выберите помещения, которые особенно важно завершить раньше остальных.
Соберите информацию о текущих подключениях, если планируете их менять.
На работы действует гарантия 3 года.
В перечне работ отдельно указываем комнаты и общие помещения.
Сроки зависят от назначения комнат и очередности работ.
Оплата и приемка описываются в договоре.
Точную стоимость рассчитывают после осмотра и замера.
Цена зависит от площади, состояния комнат и общих помещений, коммуникаций и выбранной отделки. В смете отдельно указывают работы и материалы. Одной площади недостаточно для расчёта: после замера нужно оценить состояние стен, пола и коммуникаций.
Срок зависит от площади, необходимости снимать старую отделку, работ с коммуникациями и очередности этапов. Если помещения освобождают по очереди, график может отличаться от ремонта пустой квартиры. Сроки определяют после осмотра, составления сметы и выбора материалов.
В договоре до начала ремонта указывают порядок оплаты и приемки работ. Если оплата будет по этапам, перечисляют эти этапы и условия расчёта. Стоимость материалов и доставки показывают отдельно.
До покупки обсудите, кто будет заказывать и принимать материалы. Составьте список с количеством, нужными марками и возможными заменами. Вы также можете покупать материалы сами. Их стоимость не входит автоматически в цену работ.
Оставаться в квартире во время ремонта можно, если доступны кухня, санузел, вода, электричество и безопасный проход. Иногда можно жить в свободной комнате, пока ремонтируют другую. Это зависит от перечня работ. Заранее обсудите, какие помещения будут доступны и как это повлияет на сроки.
Смета включает перечисленные работы. Если после снятия отделки обнаружатся скрытые повреждения или вы решите изменить отделку, сначала согласуют дополнительные работы, их стоимость и новые сроки.
До ремонта решите, для чего нужна каждая комната, какие из них важнее и где хранить вещи. Подберите отделку так, чтобы комнаты сочетались с коридором. Если хотите перенести стену или дверной проём, сначала проверьте, возможно ли это.
В трехкомнатной квартире нужно спланировать ремонт большего числа комнат, продумать очередность и места для хранения вещей. Но количество комнат само по себе не определяет стоимость и сложность: важны площадь, планировка, состояние проводки и труб и выбранная отделка.
|
Срок
|
2 мес. |
|
Ремонтные работы (все)
|
14 000 руб./м2 |
|
Черновые материалы
|
9 500 руб./м2 |
|
Чистовые материалы
|
Индивидуально |